In questa guida spieghiamo come scrivere un’avviso chiusura acqua condominiale e mettiamo a disposizione un fac simile.
Indice
Come Scrivere un Avviso Chiusura Acqua Condominiale
La legge 220/2012 specifica nei suoi articoli i doveri dell’amministratore di condominio. L’articolo 1130, al suo secondo punto, chiarisce che tra le responsabilità dell’amministratore vi è quella di regolare l’utilizzo delle parti comuni e dei servizi per garantire il benessere collettivo, assicurando a ogni condomino il miglior utilizzo possibile.
Questa disposizione include l’obbligo di assicurare l’accesso all’acqua sia nelle aree comuni che nelle singole unità abitative, oltre a garantirne la potabilità una volta che questa entra nel sistema idrico del condominio. Nonostante l’amministratore debba occuparsi della salubrità dell’acqua, la normativa non impone l’obbligo di sottoporre l’impianto idrico a controlli periodici. In aggiunta, l’amministratore è incaricato di raccogliere i contributi dei condomini e di gestire le spese per la manutenzione ordinaria delle parti comuni, compreso l’impianto idrico condominiale. Questo include la responsabilità di riscuotere i fondi necessari per il pagamento delle bollette dell’acqua, ripartendo le spese tra i condomini secondo i criteri concordati, e di organizzare le manutenzioni necessarie a garantire il corretto funzionamento dell’impianto. Tale complesso di obblighi sottolinea l’importanza del ruolo dell’amministratore nel promuovere il benessere collettivo e nel garantire la gestione efficiente e responsabile delle risorse e dei servizi comuni, tra cui l’accesso all’acqua.
L’avviso di chiusura dell’acqua condominiale è una comunicazione formale emessa dall’amministratore del condominio , indirizzata a tutti i residenti dell’edificio. Questo documento ha lo scopo di informare i condomini in anticipo riguardo alla sospensione temporanea del servizio idrico nelle aree comuni o negli appartamenti, a causa di lavori di manutenzione, riparazioni urgenti, sostituzioni di parti dell’impianto idrico o altre necessità che impediscono l’erogazione normale dell’acqua.
Fornire un preavviso è fondamentale per consentire ai residenti di prepararsi all’interruzione, ad esempio, accumulando una scorta d’acqua sufficiente per le necessità essenziali durante il periodo di sospensione. Inoltre, questa comunicazione dimostra rispetto e considerazione nei confronti dei condomini, aiutando a gestire le aspettative e a ridurre i disagi. Inoltre, l’avviso può contenere dettagli utili come la durata prevista della sospensione, le ragioni specifiche dell’interruzione e le istruzioni su come comportarsi durante e dopo i lavori. Può anche offrire informazioni di contatto per eventuali domande o emergenze, rinforzando così la comunicazione e la trasparenza tra l’amministrazione del condominio e i residenti.
Vediamo come scrivere l’avviso
-Oggetto: Specifica chiaramente l’oggetto dell’avviso, ad esempio “Avviso di chiusura temporanea dell’acqua”.
-Corpo del testo:
Motivazione: Spiega il motivo della chiusura dell’acqua, ad esempio lavori di manutenzione straordinaria, riparazioni urgenti, etc.
Dettagli temporali: Fornisci dettagli precisi su data e orario di inizio e fine della chiusura. È importante specificare il periodo per permettere ai condomini di organizzarsi.
Contatti per emergenze: Indica un contatto (nome, numero di telefono) a cui i condomini possono rivolgersi in caso di necessità o per ulteriori informazioni.
Ringraziamenti anticipati: Ringrazia i condomini per la comprensione e la collaborazione.
-Firma: Concludi con la firma dell’amministratore o del responsabile che emette l’avviso, seguita dal suo nome e ruolo all’interno del condominio.
Esempio Avviso Chiusura Acqua Condominiale
MODELLO 1 – Chiusura programmata per manutenzione ordinaria
CONDOMINIO ____________________________
AVVISO A TUTTI I CONDOMINI
Si comunica che il giorno _____________ dalle ore_______ alle ore_______ verrà interrotta l’erogazione dell’acqua in tutto lo stabile per consentire la manutenzione periodica dell’autoclave e la pulizia del serbatoio.
Raccomandiamo di provvedere in anticipo alle scorte necessarie e di chiudere i rubinetti onde evitare allagamenti al ripristino del servizio.
Per informazioni: Amministrazione ____________________________ – tel. __________________.
Ringraziamo per la collaborazione.
Data ____________ L’Amministratore ____________________________
MODELLO 2 – Chiusura urgente per guasto improvviso
AVVISO URGENTE – SOSPENSIONE ACQUA POTABILE
A causa di un guasto improvviso alla colonna montante del vano scala ____, dalle ore _______ di oggi, _______________, l’acqua verrà sospesa in tutti gli appartamenti dal piano ____ al piano ____ fino al completamento della riparazione.
Il tecnico incaricato prevede il ripristino entro le ore : (salvo imprevisti). Seguirà ulteriore comunicazione di fine lavori.
Ci scusiamo per il disagio. Per emergenze contattare il numero reperibilità __________ (Sig./Sig.ra __________________).
L’Amministratore
MODELLO 3 – Chiusura per sostituzione contatori individuali
CONDOMINIO ____________________________
OGGETTO: sostituzione contatori acqua – sospensione servizio
La ditta appaltatrice procederà alla sostituzione dei contatori idrici unità per unità secondo il seguente calendario:
– Interni ___________________ ore _______
– Interni ____________________ ore _______
– Interni___________________ ore _______
Durante ciascuna fascia l’acqua sarà chiusa esclusivamente negli interni indicati.
Si prega di assicurare la presenza di un adulto in casa o di lasciare le chiavi al custode per consentire l’accesso ai tecnici.
Grazie per la collaborazione.
Data ____________ L’Amministratore ____________________________
MODELLO 4 – Chiusura disposta dal gestore comunale
AVVISO DI INTERRUZIONE IDRICA – COMUNICAZIONE ENTE ACQUEDOTTO
Il gestore del servizio idrico ____________________________ ha informato che, per lavori di potenziamento sulla rete cittadina, l’erogazione dell’acqua sarà sospesa:
dalle ore_______ di ______________ alle ore _______ di ____________
in tutto il quartiere, incluso il nostro condominio. Alla riapertura, l’acqua potrebbe presentare torbidità temporanea: lasciarla scorrere qualche minuto prima dell’utilizzo.
Per ulteriori dettagli consultare il sito _______ o il numero verde __________.
Data _____________ L’Amministratore _______
MODELLO 5 – Chiusura per sanificazione straordinaria dell’impianto
CONDOMINIO ____________________________
AVVISO: INTERVENTO DI SANIFICAZIONE IMPIANTO IDRICO
In ottemperanza alle linee guida sull’igiene dell’acqua potabile (D.Lgs. 31/2001), martedì ______________ dalle ore _______ alle ore _______ verrà effettuata la sanificazione dei serbatoi e delle tubazioni.
Durante l’operazione l’acqua non sarà utilizzabile né per uso potabile né per igiene personale. Al termine, lasciar scorrere i rubinetti per alcuni minuti.
Invitiamo i condomini a:
– evitare il prelievo d’acqua nelle fasce indicate;
– spegnere elettrodomestici connessi alla rete idrica (lavatrice, lavastoviglie).
Informazioni: amministrazione __________________ – e-mail __________________.
Grazie per l’attenzione e la collaborazione.
Data _____________ L’Amministratore ____________________________
Modello Avviso Chiusura Acqua Condominiale
Di seguito è possibile trovare il fac simile avviso chiusura acqua condominiale in formato Word da scaricare. Il documento può poi essere aperto e modificato inserendo i dati mancanti.
