L’IVA agevolata al 10% in condominio può ridurre in modo significativo il costo di molti interventi sulle parti comuni, ma non si applica automaticamente a qualunque fattura intestata al condominio. La possibilità di utilizzare l’aliquota ridotta dipende dalla destinazione dell’edificio, dal tipo di intervento, dal rapporto tra fornitura dei materiali e prestazione di servizi e, […]
Abitare in Condominio
Frontalini dei Balconi Condominiali – Cosa Bisogna Sapere
La questione della natura condominiale o privata dei frontalini dei balconi attraversa da decenni il contenzioso giudiziario perché coinvolge il principio fondamentale secondo cui le spese di manutenzione gravano sul soggetto che trae utilità dalla cosa. A differenza di balconi e parapetti, la cui proprietà esclusiva del singolo è ormai un dato acquisito, il frontalino […]
Come Calcolare il Consumo d’Acqua in un Condominio
Lo sappiamo, quando si abita in un condominio non è sempre facile riuscire a mettere d’accordo tutti, soprattutto nella gestione delle questioni legate alla sfera economica: bollette, spese per la manutenzione o magari la stessa ristrutturazione dell’immobile o di una serie di spazi di uso comune. Ecco che anche riuscire a calcolare l’esatto consumo di […]
Cane che Abbia nel Condominio – Cosa Fare
In questa guida spieghiamo cosa fare in presenza di un cane che abbia nel condominio. Quando si abita in condominio le discussioni non sono così rare ed una delle cause principali consiste proprio nell’abbaiare del cane. Sono sempre più infatti le famiglie che decidono di adottarne uno e di tenerlo in casa e, se questo […]
Pulizia delle Scale del Condominio – Regole e Suddivisione delle Spese
All’interno di un condominio sono diverse le spese che vengono approvate in sede di trattazione del bilancio e tra le voci figura anche la pulizia delle scale. La ripartizione di questi costi diventa molto spesso motivo di litigio e di dibattito durante l’assemblea, proprio perché la suddivisione non potrebbe seguire dei principi equi e si […]
Infiltrazioni di Acqua in Condominio – Chi Paga
La situazione per cui un appartamento di un singolo condomino possa presentare infiltrazioni di acqua sulle pareti e in qualsiasi altra parte per via di una perdita delle tubazioni condominiali, è abbastanza comune. La normale prassi vuole che immediatamente il condomino per tutelare la propria abitazione si rivolga all’amministratore per capire cosa sia successo e […]