L’anagrafe condominiale è un registro che contiene al suo interno i dati maggiormente significativi dei condomini e degli appartamenti dello stabile, esso è tenuto, curato e aggiornato dall’amministratore di condominio. A questo fine, lo stesso, dispone di ampi poteri avendo facoltà di chiedere informazioni sia ai proprietari delle singole unità abitative sia agli inquilini in […]
Amministrazione Condominiale
Codice Fiscale e Condominio – Cosa Bisogna Sapere
In questa guida spieghiamo a cosa serve il codice fiscale del condominio. Si è reso necessario assumere un portinaio nello stabile in cui abitate? Per lavori di ristrutturazione avete intenzione di richiedere detrazioni fiscali? Queste e molte altre ragioni sono i motivi per i quali il vostro condominio necessiterà di un codice fiscale. Come precisato […]
Come Scrivere un Avviso di Disinfestazione Condominio
Ogni condominio richiede interventi periodici e tra questi c’è anche la disinfestazione, operazione obbligatoria che viene disciplinata dalla Legge n. 82 del 1994. Specialmente durante la bella stagione e quando le temperature aumentano è abbastanza frequente notare un’invasione di insetti striscianti o volanti, oltre che la presenza di topi e zecche. Ecco, quindi, che sarà […]
Assemblea di Condominio in Videoconferenza
Negli ultimi anni è emersa la necessità di implementare i mezzi di comunicazione digitale per favorire gli incontri istituzionali o le riunioni previste dalla legge in modo obbligatorio, come per esempio, l’assemblea di condominio. In questa direzione, la legge numero 126 del 2020 ha introdotto l’opportunità di organizzare un’assemblea di condominio sotto forma di videoconferenza […]
Ripartizione delle Spese di Portierato nel Condominio
Negli edifici condominiali dove è presente il servizio di portierato, le relative spese (stipendio, contributi, indennità, utenze e manutenzione dell’alloggio ecc.) devono essere poste a carico di tutti i condomini in misura proporzionale al valore millesimale della proprietà di ciascuno, salvo che nel regolamento di condominio siano stabiliti criteri di ripartizione diversi. Per stabilire come […]
Condominio Parziale – Definizione e Costituzione
Chiunque abiti in un condominio potrebbe aver assistito ad una richiesta di risarcimento avanzata da un condomino nei confronti del condominio a causa dei danni patiti a seguito di una caduta di un muro. La prima difesa del condominio sarà quasi certamente un tentativo di liberarsi da qualsivoglia responsabilità sostenendo l’estraneità del condominio a tale […]