Fac Smile Atto di Citazione per Revisione delle Tabelle Millesimali

TRIBUNALE DI _____________
ATTO DI CITAZIONE

Il Sig. _________________________, nato a __________________ il ____/____/____ (C.F.: __________________), residente in ____________________, Via ______________________ n. _______, rappresentato e difeso dall’Avv. _______________________ del Foro di ____________________, ed elettivamente domiciliato presso di lui e nel suo studio in ________________________, Via ____________________ n. ______, Tel-Fax ______________________, PEC ______________, giusta procura in calce/a margine al presente atto;

PREMESSO CHE

1) il comparente è proprietario di una unità immobiliare nel Condominio sito in _______ alla via _____________n. _______;
2) il Condominio è dotato di Regolamento (cfr. allegato n. 1), approvato all’unanimità dall’Assemblea dei Condomini in data ____/____/_____ (cfr. allegato n. 2);
3) dopo l’approvazione del Regolamento e delle allegate tabelle millesimali, quattro condomini su un totale di dieci hanno effettuato lavori di ampliamento delle singole unità immobiliari di loro proprietà, così alterando il rapporto di proporzione tra le singole unità e l’intero stabile;
4) tali lavori sono avvenuti senza alcuna preventiva autorizzazione dell’Assemblea condominiale né, tantomeno, in forza di idonea licenza edilizia;
5) tuttavia, in una successiva assemblea condominiale la maggioranza dei condomini ha approvato le modifiche strutturali delle unità immobiliari in questione, in quanto intervenuta sanatoria (cfr. allegato n. 3);
6) né su iniziativa dell’amministratore né dell’assemblea condominiale sono state modificate le vigenti tabelle millesimali a seguito delle citate modificazioni strutturali;
7) l’art. 69, comma 1, disp. att. c.c. prevede espressamente che “i valori proporzionali delle singole unità immobiliari espressi nella tabella millesimale di cui all’art. 68 possono essere riveduti o modificati, all’unanimità. Tali valori, anche nell’interesse di un solo condomino, possono essere riveduti o modificati, con la maggioranza prevista dall’art. 1136, terzo comma, del codice, nei seguenti casi: 1) quando risulta che sono conseguenza di un errore di calcolo materiale; 2) quando,
per le mutate condizioni di una parte dell’edificio, in conseguenza di sopraelevazione, di incremento di superfici, di modificazione delle destinazioni d’uso o di incremento o di diminuzione delle unità immobiliari, è alterato per più di un quinto il valore proporzionale dell’unità immobiliare anche di un solo condomino”.
8) a norma del comma 2 dell’art. 69 disp. att. c.c. “ai soli fini della revisione dei valori proporzionali espressi nella tabella millesimale allegata al Regolamento di condominio ai sensi dell’art. 68, può essere convenuto in giudizio unicamente il condominio in persona dell’amministratore”;
9) su incarico dell’odierno attore ha provveduto a redigere nuove tabelle millesimali l’Ing. ___________________ (cfr. allegato n. 4);

Tanto premesso, il Sig. ________________, come sopra rappresentato, difeso e domiciliato,

CITA

il Sig. _________________, residente in _______________ alla via ____________________, nella sua qualità di amministratore del Condominio sito in _________________ alla via ___________________ a comparire davanti all’Ill.mo Tribunale adito, G.I. designando, all’udienza che da questi sarà tenuta il giorno ____/____/____, ad ore di rito, nei locali di sua solita
residenza, con invito a costituirsi in Cancelleria nelle forme e nei termini di legge
(art. 166, c.p.c.), ovvero almeno 20 gg. prima dell’udienza fissata, per non incorrere nelle decadenze di cui agli artt. 38 e 167, c.p.c., e con espressa avvertenza che in caso di sua mancata costituzione in giudizio si procederà in sua legittima contumacia, per ivi sentir accogliere le seguenti

CONCLUSIONI

«Voglia l’Ill.mo Tribunale adito, contrariis rejectis, per i motivi di che in premessa, in accoglimento della domanda proposta dall’attore, Sig. __________________, come sopra qualificato, difeso e domiciliato,
a) dichiarare valide le tabelle così come predisposte dall’Ing. ______________ o accertare le eventuali variazioni del caso;
b) Con vittoria di spese, diritti e onorari del giudizio.

In via istruttoria: si chiede ammissione di C.T.U. al fine di valutare l’idoneità delle tabelle millesimali prodotte in relazione alle modifiche strutturali apportate alle unità immobiliari di proprietà dei Sig.ri ____________, _____________, _______________, con riserva espressa di chiedere ammissione di prova per testi sulle circostanze di cui in narrativa.
Si producono i documenti indicati in narrativa (dal nr. 1 al nr. 4).
Ai fini del pagamento del contributo unificato, si dichiara che il valore della
presente controversia è pari a euro ________________ .
Salvezze illimitate.
Luogo e data
Avv. _______________
(segue procura alle liti)