In questa pagina è possibile trovare un fac simile preventivo per pulizia scale condominiali da utilizzare come esempio.
Indice
Come Viene Fatto il Preventivo per Pulizia Scale Condominiali
Gli amministratori condominiali si ritrovano spesso nel ruolo di mediatori in dibattiti accesi sulle spese per la pulizia delle scale condominiali. Molti residenti desidererebbero sentirsi dire che il lavoro verrà eseguito a regola d’arte a costi molto contenuti, ma la realtà è più complessa.
È importante comprendere che i costi dei servizi di pulizia condominiali sono influenzati da vari fattori e riflettono la professionalità e la qualità dei risultati offerti dalla ditta specializzata. Questo articolo offre un’analisi dettagliata che aiuta a determinare un tariffario appropriato per rispondere efficacemente alle necessità del vostro condominio.
Le spese per la pulizia ordinaria delle scale in un condominio sono ripartite in un modo piuttosto specifico e non si basano sui millesimi di proprietà, ma piuttosto sull’altezza del piano in cui si trova l’appartamento. Questo approccio implica che il proprietario di un ampio appartamento al primo piano avrà un onere economico inferiore rispetto a chi possiede un’unità più piccola situata, per esempio, al terzo piano. La destinazione d’uso delle varie unità immobiliari non incide su questa distribuzione dei costi. Pertanto, anche la presenza di uffici o studi professionali all’interno del condominio, che potrebbero generare un maggiore traffico e usura delle scale, non altera il criterio di ripartizione delle spese.
Però, esistono situazioni in cui le spese di pulizia delle scale possono essere suddivise secondo i millesimi di proprietà
-Nel caso di manutenzione straordinaria delle aree comuni, la legge prevede una ripartizione combinata: metà in base all’altezza del piano e metà secondo i millesimi.
-L’Assemblea Condominiale ha anche la facoltà di adottare una delibera che modifica il criterio standard, decidendo di ripartire le spese secondo i millesimi per specifiche necessità o preferenze dei condomini.
Per formulare un preventivo accurato e realistico per le pulizie di un condominio, è essenziale considerare una serie di fattori che possono influenzare significativamente il costo finale del servizio. Primo tra questi è la collocazione dello stabile: una ditta di pulizie operante in un’area urbana densa, per esempio, potrebbe avere tariffe superiori rispetto a una situata in una piccola località provinciale, a causa delle diverse logistiche e costi operativi.
Anche le dimensioni del condominio sono importanti nel determinare il costo. Infatti, maggiori sono le dimensioni dello stabile, maggiore sarà il tempo necessario per le pulizie, il numero di addetti coinvolti e la quantità di prodotti di pulizia da utilizzare. È importante quindi valutare attentamente gli spazi da pulire, includendo sia le aree interne che quelle esterne, come giardini o cortili.
I servizi specificamente richiesti incidono notevolmente sul prezzo. A parte la pulizia delle scale, servizi aggiuntivi come la pulizia di finestre, la manutenzione di aree verdi, lo sgombero di spazi come cantine o la rimozione della neve possono variare ampiamente il preventivo. Ogni servizio aggiuntivo comporta un costo che deve essere calcolato con precisione.
Infine, la frequenza delle pulizie è un altro elemento determinante. Un servizio mensile comporterà un costo inferiore rispetto a pulizie che richiedono interventi più frequenti durante il mese. Ogni aumento della frequenza delle sessioni di pulizia implica un maggior impegno di risorse e, di conseguenza, un aumento del prezzo.
Un preventivo efficace è uno strumento essenziale per comunicare chiaramente i dettagli di un servizio proposto e per stabilire aspettative precise tra fornitore e cliente. Ecco gli elementi chiave che un preventivo dovrebbe includere per assicurare che tutte le informazioni necessarie siano presentate in modo chiaro e professionale
-Intestazione e Dati del Fornitore
Nome e Logo dell’azienda: Visibilità del brand.
Contatti: Indirizzo, numero di telefono, email, e sito web.
Data: La data di emissione del preventivo.
-Dettagli del Destinatario
Nome del Cliente o dell’Entità: A chi è indirizzato il preventivo.
Contatti del Cliente: Indirizzo, numero di telefono, e email.
-Riferimento del Preventivo
Numero del Preventivo: Un numero unico per riferimento e tracciabilità.
Oggetto: Breve descrizione del contenuto del preventivo.
-Descrizione del Servizio
Elenco dei Servizi Offerti: Dettaglio completo di ogni servizio proposto.
Specifiche del Servizio: Include dettagli come frequenza, orari, materiale utilizzato, numero di personale impiegato, ecc.
-Prezzo e Tariffazione
Costo per Servizio: Il prezzo di ciascun servizio proposto.
Canone Totale: Il costo complessivo del servizio, incluso di tasse se applicabili.
Validità del Preventivo: Il periodo durante il quale il preventivo è valido.
-Termini di Pagamento
Modalità di Pagamento: Bonifico bancario, carta di credito, contanti, ecc.
Termini di Pagamento: Per esempio, pagamento anticipato, 30 giorni fine mese, ecc.
-Condizioni e Clausole
Clausole Contrattuali: Condizioni legate all’accettazione del preventivo e alla realizzazione dei servizi.
Garanzie: Qualsiasi garanzia offerta sul servizio.
-Chiusura e Invito all’Azione:
Ringraziamenti e Invito a Rispondere: Espressione di gratitudine per l’interesse e incitamento a prendere un impegno.
Contatti Diretti: Informazioni su chi contattare per discutere il preventivo.
-Firma
Firma del Responsabile: Firma manuale o digitale del responsabile o del rappresentante aziendale.
Esempio Preventivo Pulizia Scale Condominiali
Modello Base
PREVENTIVO N. _____ / ANNO _____
Condominio: ____________________________
Indirizzo: ____________________________
Amministratore: ____________________________
Prestazioni offerte
Spazzatura e lavaggio scale (n° PIANI: ____) 1 volta a settimana
Pulizia pianerottoli, corrimano e ringhiere
Svuotamento cestini e raccolta differenziata carta/plastica
Detersione vetri porta d’ingresso piano terra (1 volta al mese)
Calendario
Fascia oraria fissa: ____ :____ – ____ :____ (giorno: _______________)
Prodotti e macchinari
Detergenti neutri multi‐superficie certificati CAM; attrezzatura manuale (mop pieghevole, secchio doppia vasca).
Durata e condizioni economiche
Decorrenza contratto: ________
Durata: 12 mesi, rinnovabile tacitamente di 1 anno salvo disdetta 30 gg prima
Canone mensile: € _______ + IVA 10 %
Fatturazione: pagamento entro 30 giorni da ricezione fattura elettronica
Responsabile operativo: ____________________________ – tel. ____________
Modello “Premium full service”
PREVENTIVO PERSONALIZZATO – PIANO PREMIUM
Dati condominio
Nome stabile: ____________________________ – Unità immobiliari: _____
Servizi inclusi
• Pulizia scale 2 volte a settimana (spazzatura, lavaggio, sanificazione corrimano con soluzione alcolica 70 %)
• Aspirazione tappeti zone comuni
• Pulizia vetri vano scala fino a h 3 m ogni 15 gg
• Lavaggio pavimenti autorimessa e rampa 1 volta/mese
• Piccola manutenzione aree verdi (soffiatore foglie, raccolta cartacce)
• Fornitura trimestrale sacchi condominiali e consumo di deodorante/battericida automatico
Extra on demand (tariffa oraria € ______ + IVA)
Piccole imbiancature, sgombero cantine, cristallizzazione marmo.
Prezzo forfettario annuale (12 mensilità): € ________ + IVA 10 %
Sconto 5 % per pagamento anticipato trimestrale.
3. Modello “Eco‐friendly”
OFFERTA GREEN CLEAN – Pulizie ecosostenibili scale condominiali
Punti chiave del servizio
Detergenti Ecolabel e panni in microfibra riutilizzabili; riduzione consumo acqua 30 %; raccolta differenziata dei rifiuti prodotti durante il servizio.
Frequenza
• Scale: 1 volta a settimana
• Vetri: mensile
• Disinfezione punti tattili (pulsanti ascensore, maniglie) : settimanale
Quantificazione costi
Canone mensile = € ______
Quota una‐tantum eco‐start (kit panni + etichette raccolta) = € ______
L’azienda pianta 1 albero certificato per ogni nuovo contratto > € 500/anno.
Modello “Piccolo condominio (4 unità)”
PREVENTIVO N. /
• 1 sola rampa interna + corridoio ingresso
• Pulizia bimensile (15 e fine mese)
• Durata intervento stimato: 45 min
Costo a intervento: € ____ + IVA
Costo mensile complessivo: € ____ + IVA
Pagamento via bonifico SEPA entro 15 gg.
Modello Generico
PREVENTIVO SERVIZI DI PULIZIA SCALE CONDOMINIALI
Cliente: CONDOMINIO ____________________________ (CF: ______________________)
Indirizzo: ______________________________________
Oggetto dell’offerta
Pulizia e igienizzazione parti comuni interne ed esterne secondo frequenza e modalità concordate.
Descrizione interventi
Spazzatura, lavaggio e asciugatura scale e pianerottoli
Spolveratura corrimano, ringhiere e battiscopa
Svuotamento cestini – conferimento RSU differenziato
(Opzionale) Pulizia vetri interni/esterni fino a h ______ m
(Opzionale) Sanificazione ascensore e cabina
Calendario proposto
Frequenza: ____ volte a settimana / mese
Giorni: ____________________________
Fascia oraria: ____ :____ – ____ :____
Prezzi
• Prezzo singolo intervento: € ______ + IVA
• Canone mensile (n interventi × prezzo): € ______ + IVA
• Totale annuo stimato: € ______ + IVA
Durata contrattuale: ____ mesi a decorrere dal //________, proroga tacita salvo disdetta 30 gg prima.
Modalità di pagamento: bonifico bancario a 30 gg DFF.
Note
Detergenti e attrezzature a carico della ditta esecutrice.
Eventuali extra (rimozione graffiti, sgombero neve, trattamenti protettivi) saranno quotati su richiesta.
Firma per accettazione
Luogo __, data _____________
Modello Preventivo Pulizia Scale Condominiali
Di seguito è possibile trovare il fac simile preventivo per pulizia scale condominiali millesimali in formato Word da scaricare. Il documento può poi essere aperto e modificato inserendo i dati mancanti.
