Fac Simile Atto di Citazione per Risarcimento Danni da Infiltrazioni d’Acqua in Condominio

TRIBUNALE DI _______________
(oppure Giudice di Pace per le cause di valore non superiore ad euro 5.000,00)
ATTO DI CITAZIONE
Il Sig. _______________, nato a _______________ il ________ (C.F.:
_______________ ), residente in _______________ alla via _______________ n.
____, elettivamente domiciliato in ______________ alla Via_______________ n.
____, presso e nello studio dell’Avv. ______________ del Foro di
_______________ (C.F. _______________), Tel-Fax ______________, PEC
_______________, dal quale è rappresentato e difeso nel presente giudizio, giusta
procura in calce (o a margine) al presente atto;
premesso che
– il deducente è proprietario di un appartamento al piano _______________,
interno ____, dell’edificio condominiale situato in _________________ alla Via
_____________________ n. _____;
– a far tempo dal ________________ il suddetto appartamento è stato oggetto di
infiltrazioni d’acqua causate dalla rottura di alcuni tubi dell’impianto di
riscaldamento centralizzato (oppure: dell’impianto di acquedotto);
– tali infiltrazioni hanno causato danni al soffitto ed alle mura dell’alloggio, nonché
al mobilio di casa ed agli arredi, con conseguente necessità di provvedere al
ripristino degli intonaci ed alla successiva ritinteggiatura delle pareti;
– per effettuare i lavori occorrenti e per provvedere alla riparazione dei beni mobili
e degli arredi danneggiati, si rende necessario un esborso pari ad €
________________, come da relazione giurata del Geom. ___________________
in data __________ e n. 3 preventivi, che si producono (doc. 1-4);
– con lettera raccomandata a.r. del _____________ il sottoscritto difensore, nella
qualità, invitava il Condominio di Via ____________________ n. _____, a
provvedere bonariamente al ristoro di ogni danno patito dall’odierno attore (doc.
_____);
– ad oggi, tuttavia, il suddetto invito non ha sortito alcun effetto.
Tanto premesso, il Sig. _____________________, come sopra rappresentato,
difeso e domiciliato, con il presente atto
CITA
il Condominio sito in _______________ alla Via _______________ n. _____, in
persona del suo Amministratore pro tempore, Sig. _______________, residente (o
con studio) in _______________ alla Via _______________ n. _____, a comparire
dinanzi al Tribunale di __________________, all’udienza del ________________,
ore e locali di rito, sezione e giudice unico a designarsi ai sensi dell’art. 168-bis
c.p.c., con l’invito a costituirsi almeno 20 giorni prima dell’udienza ai sensi e nelle
forme di cui all’art. 166 c.p.c., con l’avvertimento che in mancanza si procederà in
sua contumacia e che la costituzione oltre il suddetto termine implica le decadenze
di cui agli artt. 38 e 167 c.p.c. (oppure: a comparire dinanzi al Giudice di Pace di
_______________ all’udienza del _______________, ore e locali di rito, con
invito a costituirsi nei termini e nelle forme di cui agli artt. 311-319 c.p.c., pena
dichiarazione di contumacia), per ivi sentire accogliere le seguenti
CONCLUSIONI
“Voglia l’On.le Tribunale (oppure: l’Ill.mo Giudice di Pace) adito, contrariis
reiectis, dichiarare il Condominio convenuto, in persona del suo Amministratore
pro tempore, responsabile ex art. 2051, c.c., delle infiltrazioni di acqua
nell’appartamento dell’attore e, per l’effetto, condannarlo al risarcimento di tutti i
danni subiti dall’attore in conseguenza delle dedotte infiltrazioni, nella misura di €
_______________ ovvero in quell’altra che, in misura maggiore o minore, sarà
ritenuta di giustizia, con gli interessi e la rivalutazione monetaria dal giorno della
domanda sino al soddisfo (per il procedimento dinanzi al Giudice di Pace, precisare
altresì: il tutto nei limiti della competenza per valore dell’adito Giudice).
Vittoria sulle spese, diritti ed onorari di causa, con gli accessori di legge, da
liquidarsi in favore del sottoscritto procuratore, che si dichiara antistatario”.

Si offrono in comunicazione i seguenti documenti:
1) copia relazione giurata del Geom. _______________ in data ___________;
2) copia preventivo di spesa ____________________;
3) _______________
4) copia raccomandata a.r. in data _______________

In via istruttoria, si chiede sin d’ora ammettersi prova testimoniale sui capitoli di
cui alla narrativa che precede, “Vero che” premesso, ed a tal fine si indicano a testi
i Sigg.ri _______________
Si chiede, altresì, disporsi idonea consulenza tecnica d’ufficio al fine di accertare le
cause delle infiltrazioni per cui è giudizio e determinare l’esatta entità dei danni
subiti dall’attore.
Con riserva di meglio concludere e di articolare ulteriori mezzi istruttori, anche
all’esito del comportamento processuale di controparte.
Ai sensi e per gli effetti di cui al D.P.R. n. 115/2002, si dichiara che il presente
procedimento ha valore pari ad € ___________________ ed è soggetto al
versamento del contributo unificato nella misura di € _______________
Salvo ogni altro diritto.

Luogo e data,
_________________________
Avv. _____________________
(segue procura alle liti)